Die besten Wohngegenden zum Leben in Dortmund

Dortmund ist eine der größten und dynamischsten Städte im Ruhrgebiet in Deutschland. Dortmund ist bekannt für seine reiche Industriegeschichte und sein lebendiges Kulturleben und hat sich zu einer modernen Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Stadtentwicklung entwickelt. Der Dortmunder Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, zieht neue Bewohner an und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Kauf oder die Miete einer Immobilie. Dieser Artikel führt Sie durch die besten Gegenden zum Kauf oder zur Miete eines Hauses in Dortmund und beschreibt jede Gegend, ihre Eigenschaften, Wohnmöglichkeiten und Durchschnittspreise.

Innenstadt-West

Innenstadt-West ist das Herz Dortmunds und einer der lebendigsten Stadtteile. Hier befinden sich viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dortmunds, wie die St.-Reinolds-Kirche, die Einkaufsstraße Westenhellweg sowie mehrere Museen und Theater.

Merkmale des Ortes:

• Sehr dynamische Gegend mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
• Hervorragende Verkehrsanbindung, u.a. Dortmunder Hauptbahnhof.
• Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten.

Wohnmöglichkeiten:

Die Gegend bietet hauptsächlich Wohnungen in modernen und renovierten Altbauten, mit einigen Luxusoptionen. Es ist ideal für Berufseinsteiger und Expatriates.

Durchschnittspreis:

• Miete: 11-18 €/m².
• Kaufpreis: 4.000-6.500 €/m².

Innenstadt-Ost

Innenstadt-Ost ist eine Erweiterung des Stadtzentrums und bekannt für seine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und Gewerbegebieten. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und seiner entspannteren Atmosphäre ist es ein beliebtes Gebiet bei Familien und Berufstätigen.

Merkmale des Ortes:

• Ruhige und familiäre Umgebung mit Zugang zu Parks und Grünflächen.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einfacher Zugang zum Stadtzentrum.
• Vielzahl lokaler Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.

Wohnmöglichkeiten:

Innenstadt-Ost bietet einen Mix aus Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie einige Neubauten. Es ist ein ideales Gebiet für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadt- und Wohnleben suchen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 10-15 €/m².
• Kaufpreis: 3.500-6.000 €/m².

Kreuzviertel

Das Kreuzviertel ist eines der beliebtesten und angesagtesten Viertel in Dortmund und bekannt für seine unkonventionelle und künstlerische Atmosphäre. Dank seines aktiven Nachtlebens und der entspannten Atmosphäre zieht dieser Bereich Studenten, junge Berufstätige und Kreative an.

Merkmale des Ortes:

• Lebhafte Gegend mit zahlreichen Bars, Cafés und unabhängigen Geschäften.
• Jugendliche und künstlerische Atmosphäre mit einer starken kreativen Gemeinschaft.
• Nähe zur Technischen Universität Dortmund.

Wohnmöglichkeiten:

Das Kreuzviertel bietet eine Vielzahl von Wohnungen in sanierten Altbauten, viele davon mit einzigartigen architektonischen Besonderheiten. Es ist ein beliebtes Gebiet bei Studenten und jungen Berufstätigen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 11-17 €/m².
• Kaufpreis: 3.800-6.200 €/m².

Südwall

Der Südwall ist ein modernes und exklusives Viertel in Dortmund, das für seine hochwertigen Wohngebäude und seine Nähe zu den wichtigsten Gewerbe- und Geschäftsvierteln der Stadt bekannt ist.

Merkmale des Ortes:

• Modernes und exklusives Ambiente mit Fokus auf luxuriöses urbanes Wohnen.
• Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Gewerbegebiete.
• Nähe zu Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel dem Stadtgarten.

Wohnmöglichkeiten:

Im Südwall dominieren Luxuswohnungen in modernen und exklusiven Gebäuden. Es ist ein idealer Bereich für Auswanderer und Berufstätige, die einen anspruchsvolleren Lebensstil suchen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 13-20 €/m².
• Kaufpreis: 4.500-7.000 €/m².

Hörde

Hörde ist ein ehemaliges Industrieviertel, das in den letzten Jahren revitalisiert wurde. Mittlerweile ist es bekannt für den Phönix-See, einen künstlichen See, der das Gebiet zu einem der attraktivsten Wohnviertel Dortmunds gemacht hat.

Merkmale des Ortes:

• Sanierungsgebiet mit einer Mischung aus alten Gebäuden und neuen Wohnanlagen.
• Nähe zum Phoenix-See, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport.
• Zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.

Wohnmöglichkeiten:

Hörde bietet eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von der Wohnung im sanierten Altbau bis zum modernen Seehaus.

Durchschnittspreis:

• Miete: 10-16 €/m².
• Kaufpreis: 3.800-6.500 €/m².

Kirchhörde

Kirchhörde ist eine der exklusivsten Wohngegenden Dortmunds und liegt im Südwesten der Stadt. Es ist bekannt für seine großen Einfamilienhäuser und seine ruhige, familiäre Atmosphäre.

Merkmale des Ortes:

• Exklusives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Parks.
• Ruhige und sichere Gegend, ideal für Familien.
• Gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und andere Gebiete.

Wohnmöglichkeiten:

Kirchhörde bietet hauptsächlich Einfamilienhäuser und Villen auf großen Grundstücken. Es ist eine beliebte Gegend bei Familien und Berufstätigen, die eine exklusivere Umgebung suchen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 12-18 €/m².
• Kaufpreis:  4.500-7.500 €/m².

Aplerbeck

Aplerbeck ist ein Wohnviertel im Südosten Dortmunds, das für seine ruhige und familiäre Atmosphäre sowie die Anbindung an zahlreiche Grünflächen bekannt ist.

Merkmale des Ortes:

• Ruhige und wohnliche Umgebung mit zahlreichen Parks und Außenbereichen.
• Nähe zu örtlichen Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Wohnmöglichkeiten:

Aplerbeck bietet einen Mix aus Einfamilienhäusern und Wohnungen in Altbauten und Neubauten. Es ist eine ideale Gegend für Familien.

Durchschnittspreis:

• Miete: 9-14 €/m².
• Kaufpreis: 3.000-5.500 €/m².

Mengede

Mengede ist ein ruhiges Wohnviertel im Nordwesten Dortmunds, das für seine großen Grünflächen und Parks bekannt ist. Es ist eine beliebte Gegend bei Familien und Senioren, die eine entspanntere Umgebung suchen.

Merkmale des Ortes:

• Wohnliche und ruhige Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen.
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
• Nähe zu örtlichen Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Wohnmöglichkeiten:

Mengede bietet einen Mix aus Einfamilienhäusern, Altbauwohnungen und einigen modernen Wohnanlagen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 8-12 €/m².
• Kaufpreis: 3.000-4.800 €/m².

Hombruch

Hombruch ist ein Wohn- und Gewerbeviertel im Südwesten Dortmunds, bekannt für seinen Wochenmarkt und seine familiäre Atmosphäre.

Merkmale des Ortes:

• Wohn- und Gewerbegebiet mit familiärer Atmosphäre.
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt und andere Gebiete.
• Zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.

Wohnmöglichkeiten:

Hombruch bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Neubauprojekten.

Durchschnittspreis:

• Miete: 9-14 €/m².
• Kaufpreis: 3.200-5.500 €/m².

Wickede

Wickede ist ein Stadtteil im Dortmunder Osten, der für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Dortmunder Flughafen bekannt ist. Es ist eine beliebte Gegend bei Familien und Menschen, die häufig reisen.

Merkmale des Ortes:

• Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.
• Nähe zum Flughafen Dortmund, ideal für Vielreisende.
• Zugang zu Parks und Grünflächen.

Wohnmöglichkeiten:

Wickede bietet hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Altbau- und Neubauwohnungen. Es ist eine ideale Gegend für Familien.

Durchschnittspreis:

• Miete: 8-13 €/m².
• Kaufpreis: 2.800-4.500 €/m².

Häufig gestellte Fragen und Antworten zu den besten Wohnlagen in Dortmund:

Fazit zu den besten Wohnlagen in Dortmund:

Dortmund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf oder die Miete einer Wohnung, von der lebendigen Atmosphäre der Innenstadt bis hin zu ruhigen Wohngebieten wie Kirchhörde und Wickede. Jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Vorzüge, daher ist es wichtig, bei der Wahl des Wohnorts in Dortmund Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen. Ob Sie ein modernes Stadtviertel oder ein ruhiges Familienviertel suchen, Dortmund hat für jeden etwas zu bieten.