Die besten Wohngegenden zum Leben in Düsseldorf

Düsseldorf, die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist als Finanz-, Mode- und Kulturzentrum in Deutschland bekannt. Die am Rheinufer gelegene Stadt verbindet Moderne mit Geschichte und bietet einen lebendigen Mix aus urbanen Vierteln, ruhigen Wohngebieten und Grünflächen. Wenn Sie über den Kauf oder die Miete eines Hauses in Düsseldorf nachdenken, ist es wichtig, die besten Wohngegenden, deren Eigenschaften, verfügbare Wohnmöglichkeiten und Durchschnittspreise zu kennen. Dieser Artikel bietet einen detaillierten Leitfaden zu den besten Gegenden zum Kauf oder zur Miete in Düsseldorf und hilft Ihnen dabei, den perfekten Ort für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Altstadt

Die Altstadt ist das historische Herz von Düsseldorf, berühmt für ihre Kopfsteinpflasterstraßen, traditionelle Architektur und ihr pulsierendes Nachtleben. Aufgrund der großen Anzahl an Bars und Brauereien wird sie oft als „die längste Theke der Welt“ bezeichnet und ist ein idealer Ort für alle, die einen aktiven und geselligen Lebensstil suchen.

Merkmale des Ortes:

• Zentraler Bereich mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Bars.
• Lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Outdoor-Aktivitäten.
• Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Rheinuferpromenade und der St. Lambertskirche.

Wohnmöglichkeiten:

In der Altstadt überwiegen Wohnungen in sanierten historischen Gebäuden. Aufgrund der städtischen Dichte ist das Angebot an Einfamilienhäusern begrenzt.

Durchschnittspreis:

• Miete: 14-22 €/m².
• Kaufpreis: 5.500-8.000 €/m².

Carlstadt

Carlstadt ist ein elegantes und kulturelles Viertel, das für seine charmanten Straßen, Kunstgalerien und Boutiquen bekannt ist. Es ist eine ruhige Gegend, aber nah am Trubel der Altstadt, ideal für diejenigen, die eine entspanntere Atmosphäre suchen, ohne zu weit vom Zentrum entfernt zu sein.

Merkmale des Ortes:

• Kulturelle Atmosphäre mit zahlreichen Kunstgalerien, Antiquitätenläden und Boutiquen.
• Ruhige Gegend mit kleinen Parks und Grünflächen.
• Nähe zum Rhein und einfacher Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Wohnmöglichkeiten:

Carlstadt bietet eine Mischung aus eleganten Wohnungen in historischen Gebäuden und einigen Einfamilienhäusern. Es ist ein beliebter Bereich bei Berufstätigen und Expats.

Durchschnittspreis:

• Miete: 15-24 €/m².
• Kaufpreis: 6.000-9.000 €/m².

Oberkassel

Oberkassel liegt gegenüber dem Stadtzentrum auf der anderen Rheinseite und ist bekannt für seine breiten, von Bäumen gesäumten Straßen, die Jugendstilarchitektur und die lebendige Expat-Community. Es handelt sich um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden Düsseldorfs.

Merkmale des Ortes:

• Wohnumfeld mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Häusern.
• Aufgrund der guten Schulen und Dienstleistungen ist die Gegend bei Auswanderern und Familien sehr beliebt.
• Direkter Zugang zum Rhein mit großen Grünflächen und Freiflächen für Outdoor-Aktivitäten.

Wohnmöglichkeiten:

Oberkassel bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, von luxuriösen Wohnungen in historischen Gebäuden bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Es ist eine der teuersten Gegenden der Stadt.

Durchschnittspreis:

• Miete: 16-28 €/m².
• Kaufpreis: 7.000-12.000 €/m².

Pempelfort

Pempelfort ist ein lebendiges, multikulturelles Viertel, das das Beste des städtischen Lebens mit einer Gemeinschaftsatmosphäre verbindet. Es ist für seine vielen unabhängigen Restaurants, Cafés und Geschäfte bekannt.

Merkmale des Ortes:

• Junges und dynamisches Umfeld mit einer Mischung aus Berufstätigen, Studenten und Familien.
• Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte, insbesondere entlang der Nordstraße.
• Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Düsseldorfs.

Wohnmöglichkeiten:

Pempelfort bietet eine große Auswahl an Wohnungen, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Bauten. Es ist eine beliebte Gegend bei jungen Berufstätigen und Familien.

Durchschnittspreis:

• Miete: 13-21 €/m².
• Kaufpreis: 5.000-8.500 €/m².

Flingern-Nord

Flingern-Nord ist eines der angesagtesten Viertel Düsseldorfs und bekannt für seine unkonventionelle und künstlerische Atmosphäre. Es beherbergt zahlreiche Galerien, Kunstateliers, Boutiquen und unabhängige Cafés.

Merkmale des Ortes:

• Künstlerische und unkonventionelle Atmosphäre mit einer lebendigen Kulturszene.
• Zahlreiche lokale Märkte, Modegeschäfte und moderne Restaurants.
• Beliebte Gegend bei jungen Kreativen, Künstlern und Profis.

Wohnmöglichkeiten:

In Flingern-Nord handelt es sich überwiegend um Wohnungen in sanierten Altbauten. Es gibt auch moderne Loft- und Studio-Optionen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 12-20 €/m².
• Kaufpreis:  4.500-7.500 €/m².

Bilk

Bilk ist einer der größten und vielfältigsten Stadtteile Düsseldorfs und bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und seinen Lebensstilmix. Es ist ein ideales Gebiet für Studenten und junge Berufstätige.

Merkmale des Ortes:

• Lebendiges, multikulturelles Umfeld mit einer großen Studentengemeinschaft.
• Nähe zur Universität Düsseldorf und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants und Parks.

Wohnmöglichkeiten:

Bilk bietet einen Mix aus Altbauwohnungen und modernen Wohnanlagen. Es ist ein beliebtes Gebiet bei Studenten und jungen Berufstätigen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 11-18 €/m².
• Kaufpreis: 4.000-7.000 €/m².

Unterbilk

Unterbilk ist ein aufstrebender Stadtteil, der in den letzten Jahren vor allem bei Berufseinsteigern und jungen Familien an Beliebtheit gewonnen hat. Es ist bekannt für seine Nähe zum MedienHafen und sein modernes Ambiente.

Merkmale des Ortes:

• Moderne Entwicklungsumgebung mit einer Mischung aus Neubauten und historischen Gebäuden.
• Nähe zum Hafen des MedienHafens, einem modernen Viertel mit Büros, Restaurants und Bars.
• Gute Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

Wohnmöglichkeiten:

Unterbilk bietet einen Mix aus modernen und renovierten Wohnungen in historischen Gebäuden. Es ist ein wachsendes Gebiet mit einer modernen Atmosphäre.

Durchschnittspreis:

• Miete: 12-20 €/m².
• Kaufpreis: 5.000-8.000 €/m².

Kaiserswerth

Kaiserswerth ist einer der ältesten und malerischsten Stadtteile Düsseldorfs und liegt im Norden der Stadt. Es ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Gebäude.

Merkmale des Ortes:

• Historische, friedliche Atmosphäre mit einer starken lokalen Gemeinschaft.
• Nähe zum Rhein und großen Grünflächen.
• Gute Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohnmöglichkeiten:

Kaiserswerth bietet überwiegend Einfamilienhäuser und einige Wohnungen in historischen Gebäuden. Es ist eine beliebte Gegend bei Familien und Auswanderern, die eine ruhige Umgebung suchen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 13-22 €/m².
• Kaufpreis: 5.500-9.000 €/m².

Oberbilk

Oberbilk ist ein sich entwickelnder Stadtteil, in dem in den letzten Jahren viel in Infrastruktur und Wohnraum investiert wurde. Es ist eine ideale Gegend für diejenigen, die nach günstigeren Immobilien suchen.

Merkmale des Ortes:

• Entwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Altbauten und Neubauten.
• Gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und andere Gebiete.
• Multikulturelles Umfeld mit gemischten Bewohnern.

Wohnmöglichkeiten:

Oberbilk bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis hin zu Neubauprojekten. Es ist eine erschwingliche Option für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten.

Durchschnittspreis:

• Miete: 10-16 €/m².
• Kaufpreis: 3.500-6.000 €/m².

Benrath

Benrath ist bekannt für sein Barockschloss Schloss Benrath und eine ruhige, grüne Wohngegend südlich von Düsseldorf.

Merkmale des Ortes:

• Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und Parks.
• Nähe zum Schloss Benrath und seinem wunderschönen Park.
• Gute Anbindung an die Innenstadt per Bahn und Bus.

Wohnmöglichkeiten:

Benrath bietet einen Mix aus Einfamilienhäusern und Wohnungen in modernen Gebäuden. Es ist eine beliebte Gegend für Familien und Senioren, die eine ruhige Umgebung suchen.

Durchschnittspreis:

• Miete: 11-18 €/m².
• Kaufpreis: 4.000-7.500 €/m².

Häufig gestellte Fragen und Antworten zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf:

Fazit zu den besten Wohnlagen in Düsseldorf:

Düsseldorf bietet eine große Auswahl an Möglichkeiten für den Kauf oder die Miete einer Immobilie. Vom pulsierenden Nachtleben der Altstadt bis hin zur ruhigen Atmosphäre von Kaiserswerth und Benrath gibt es für jeden Bewohnertyp das passende Viertel. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Gebiets Ihre Transportbedürfnisse, Ihren Lebensstil und Ihr Budget. Mit diesem Ratgeber finden Sie den idealen Stadtteil in Düsseldorf, der zu Ihrem Lebensstil und Ihren Wohnbedürfnissen passt.